5 Simple Statements About 新樓盤 Explained

(三)因此，對於這些拒繳管理費的住戶，管理委員會可以依據公寓大廈管理條例所謂「惡鄰條款」的規定，起訴請求欠繳的住戶補繳管理費並加計遲延利息，甚至還可以經區分所有權人會議之決議，訴請法院強制其遷讓或命其出讓其所有權或聲請法院拍賣。這些處罰都非常的嚴厲，住戶切莫掉以輕心。

所以當住戶欠費時，宜向法院起訴、聲請調解或聲請支付命令，如果住戶有和解意願，仍應於法院成立和解，取得調解筆錄或和解筆錄，不要直接撤回告訴（拿不到執行名義）。而取得執行名義後，向法院聲請強制執行收取欠款，不要自行收受住戶繳費。

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此外，如果這名住戶即便經過法律程序、強制執行後，依然故我，又再次積欠管理費，大樓住戶已忍無可忍，有沒有其他的方法可以一勞永逸？答案是有的。

想節省管理費？可以考慮二手樓盤大型屋苑。因為這些樓宇通常無太多豪華設施，所以管理費相對平。另外，大型屋苑因為住戶多，管理費可以平均分攤，每戶負擔就相對輕啲。

【管理費懶人包】管理費不繳會怎樣？大樓管理費怎麼算？管理費一坪多少才公平？

「區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或其他應負擔之費用已逾二期或達相當金額，

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管理費催繳存證信函範例，圖片來源：東京都物業管理機構 more info 住戶不繳管理費的處理方法

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為了核算和監督管理費用的發生和結轉情況，企業應設置“管理費用”科目。該科目的借方登記企業發生的各項管理費用，貸方登記月末轉入“本年利潤”科目的管理費用，月末一般應無餘額。 [編輯]

物業管理費，是每個月繳付給物業公司的費用，用來維護我們住的地方。這裡面包括很多事項，比如保養樓梯、電梯、公共照明，還有保安、清潔等等。這筆錢是每月的固定支出，就算業主本人不住這個單位，也是要每月繳費管理費的。

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